2004年天津市和平区的刘先生个人贷款购置房产，首付10万元。2006年初和王女士结婚，婚后二人多有矛盾，生活很不平静。婚后，二人共同还房贷。2008年初，王女士以刘先生有外遇、感情破裂为由，起诉离婚要求平分房产。正所谓，房子升值，感情降温，闹离婚！
    本案，承办律师接收被告刘先生的委托进行诉讼。对于原告王女士提起的离婚诉讼请求，刘先生同意离婚，无争议。但是，刘先生不同意对婚前个人购买的房产主张权利，且双方差距较大难以调解，虽经两次开庭，并无结果。应该说，这类婚前购房，离婚时房产升值，产生争议的案件很典型，且缺少明确的法律规定，实践中判决不一。
    有关婚前贷款房，是属于一方婚前个人财产还是夫妻共同财产以及如何处理，司法实践中有三种意见：
    第一种意见认为：该房属夫妻共同财产，因为该房虽为刘先生婚前签订合同购买，但他只支付了首付款，首付款应视为双方需共同清偿的债务。 
     第二种意见认为：该房属的婚前财产，因为该房是婚前刘先生个人购买，而婚后共同还贷部分应视为用共同财产来偿还的债务，王女士有权要求刘先生偿还婚后还贷部分的一半。且增值部分也为刘先生婚前财产，因为增值部分也是依附于刘先生婚前所购房屋产生的，由此引起的价值增值及亏损也应归属于该房屋产权人。
    第三种意见认为：该房屋属刘先生的婚前财产，但结婚后偿还的按揭款及房屋增值部分，属共同财产，予以分割。
    为维护当事人利益，承办律师反复研究案件证据，首先排除刘先生了第三者插足的嫌疑（事实上也是女方疑心所致）。本案，经过三次开庭及长达半年时间的审理，承办律师终于说服法官，法官倾向于同意律师观点：房产系个财产，仅仅偿还共同还贷部分，房屋升值不分割；且原告王女士无法证明刘先生存在第三者的事实，本案之离婚诉讼不存在过错方与非过错方之分，原告主张精神损害赔偿10000元，于法无据，与事实不符。
    最后，迫于诉讼形势的转变，女方撤诉。夫妻问题实质问题即感情问题虽未解决（所实话，法律的作用也仅仅限于外部行为的调整，不涉及内心感情世界。），但是委托人对诉讼结果较为满意。