被拆迁人或房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未完成搬迁的，就可以实施强迁。强迁是指强制执行裁决规定的搬迁义务。实施强迁有两种方式：（1）行政强迁，即经区、县房地局申请，由区、县人民政府责成区、县房地局和公安机关等有关部门实施；（2）司法强迁，即由区、县房地局向人民法院申请，由人民法院实施。实施强迁时，拆迁人对被拆迁人或房屋承租人的补偿安置同时实施。