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物业费滞纳金问题
留言内容留言者： fruittime	我在2010年11月在天津武清区买了一套商品房，买房时一次性交了两年物业费，由于人在外地工作房子一直没有入住。2015年7月底去取新版身份证时回小区看了下，到物业咨询时物业告诉我欠物业费3年，需要交物业费滞纳金，滞纳金收取标准为每天1%。这几年虽然房子一直没住，但是手机号一直没有变，之前房子一直有漏水的问题，2013年回去看过房子，也没看到物业的催缴单据，可以说物业一直没有催缴过物业费，虽然没有看到物业服务合同，但是日1%（年365%）的标准明显不合理，远远超过国家贷款利率年5.25%的标准，而且我查了下滞纳金应该是国家政府机关、行政机构收取，像我们这样的应该是违约金而非滞纳金，而违约金应该也有法定幅度，明显超出部分应该无效，现在如果我要跟物业协商交物业费、违约金的问题，那么的违约金应该从何时算起，比例多少比较合适呢，期待您的回复
	留言时间: 2015/8/6 13:51:37
回复内容	滞纳金实际上是利息或者违约金，如果对方起诉您认为不合理，可以要求法院适当降低。
	回复：王律师回复时间： 2015/8/10 12:13:40

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